SMPFORENINGENS HUSORDEN
Husorden for ejendommen
Skt. Markus Plads 12, Skt Markus Allé 13
og Forchhammersvej 14 og 16
Formål
Et godt klima i ejendommen er vigtigt og meget værd. Når mange mennesker skal bo sammen og være fælles om mange ting, er det nødvendigt med regler på forskellige områder.
Bestyrelsen har derfor udarbejdet følgende regelsæt som et supplement til ejendommens vedtægter. Reglerne skal opfattes som en beskyttelse af både beboere og ejendom, og de vil være med til at skabe tryghed og tilfredshed, hvis vi alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden.
Husordenen skal være med til at skabe ro og orden for beboerne, holde ejendommen og fællesarealerne i pæn stand for dermed at holde udgifterne til vedligeholdelse nede.
Affald
• I Frederiksberg kommune har man af hensyn til miljøet valgt at affaldssortere, det er derfor vigtigt, at vi alle sorterer vores affald i de rigtige beholdere.
• Alt affald skal lægges i affaldscontainerne i gården. For at undgå rotter skal affaldet fordeles i de tomme containere så låget kan lukkes.
• Papkasser m.v. skal klappes sammen så de fylder mindst muligt når de lægges i containerne til pap og karton.
• Aviser, blade, reklamer og rent papir skal lægges i de dertil opstillede avis- containere.
• Blødt såvel som hårdt plastaffald lægges i den særlige container til plast.
• Jern og metal skal lægges i containeren til metal.
• Brugte batterier skal lægges i den særlige batteribeholder.
• Miljøaffald såsom malerester m.v. stilles i kælderen, hvorefter viceværten sørger for at det kommer i det aflåste miljøskab.
-Madaffald lægges i beholderne specielt til dette. Extra affaldsposer til mad, findes i kælderen overfor toilettet.
- Flasker og glas skal lægges i flaskecontaineren på Sankt Markus Plads.
• Der må ikke hensættes affald i skralderummet udenfor
affaldscontainerne.
Storskrald mm
• Når der opstår behov for afhentning af storskrald skal der i god tid rettes henvendelse til viceværten.
• Han vil så bestille storskraldsafhentning og meddele tidspunktet for denne ved opslag på opslagstavlerne. Behold affaldet i jeres kælder indtil det skal
afhentes. Der må ikke hensættes storskrald i gården uden forudgående aftale med viceværten.
• Der bliver normalt arrangeret afhentning 4 gange årligt udover de forespurgte afhentninger.
• Derudover arrangerer viceværten særlig afhentning af elektronisk affald, da dette ikke må komme sammen med det daglige husholdningsaffald eller storskraldet. I øvrigt henvises til de kommunale genbrugsstationer.
Barnevogne mm
• Barnevogne, børnecykler og legetøj må ikke henstilles, så de er til gene for andre beboere. Fri passage skal sikres. Foreningen har nu rådighed over den midterste garage i gården -nr. 5, hvor barne- og klapvogne kan stå. Af hensyn til bl.a. rengøring af trapperum, er det ikke tilladt at stille barne- og klapvogne i indgangspartierne.
• Efter børns leg i gården skal legetøjet ryddes op hver aften.
Cykler
• Cykler skal placeres i cykelkældrene eller i cykelstativerne i gården eller på gaden ved Sankt Markus Plads nr. 12.
• Store cykler såsom ladcykler og lign. placeres ligeledes i cykelstativerne.
• Der må ikke henstilles cykler op ad husmuren langs med ejendommen.
Døre og porte
• Alle porte samt døre til hoved- og køkkentrapper samt til kældrene skal
være aflåst hele døgnet.
Havemøbler
• Ejendommen råder over nogle havemøbler. Disse opstilles i sommerhalvåret og er til fri afbenyttelse.
Musik
• Ved brug af musikanlæg, TV og ved musikudfoldelse med musikinstrumenter skal der tages hensyn til de øvrige beboere.
• Ved afholdelse af større festligheder er det en god ide på forhånd at informere de øvrige beboere ved opslag på opslagstavlen.
Støj – og større ombygninger.
• Særligt støjende maskiner, som f.eks. boremaskiner, gulvafslibere mm. må kun benyttes i tidsrummet fra kl.8:00-19:00. Såfremt der sker støjende ombygninger i de enkelte lejligheder som er udover 5 dages varighed, må dette kun finde sted mandag til og med fredag, og kun i tidsrummet 8;00-19:00. Ved større ombygninger, skal dette adviseres med opslag i alle 4 opgange.
Husdyr
• Der må gerne holdes almindelige husdyr i ejendommen såfremt disse ikke er til gene for de øvrige beboere. Der må ikke færdes husdyr på loftet.
Parkering i gården
• Det er forbudt at parkere i gården. Parkeringsforbudet gælder såvel for personbiler som for trailere m.v.
• Der kan dog undtagelsesvis, i tilfælde af arrangementer i Forum, henstilles biler i gården i en kortere periode.
• Af hensyn til tilgængeligheden i tilfælde af brand må der under ingen omstændigheder henstå parkerede biler i gården natten over.
Tørreloft
• Tørrelofterne må kun anvendes til formålet. Der må ikke henstilles effekter
til opbevaring.
• Husk at lukke vinduerne ved regnvejr m.v.
Hoved- og Køkkentrapper
Der må ikke hensættes nogen former for effekter eller affald på hverken hoved- eller køkkentrapper. Fri passage, flugtvej i tilfælde af brand, skal altid sikres. Der henvises i øvrigt til Bekendtgørelsen om brandsikring.
Vedr. altanerne i ejerforeningen
I forbindelse med opsætning af flere altaner på ejendommens facade mod gaden og gården, er det fundet hensigtsmæssigt at vedtage nogle ens spilleregler for altanerne, således vi derigennem sikrer at vores ejendom fremstår som en helhed og fortsat lever op til at være en bevaringsværdig ejendom. Da alle altanerne er udført i samme materiale og tilpasset ejendommens karakter, er det vigtigt at dette fortsat bevares.
Altaner mod gård og gade:
• Altanerne er primært til brug for ”udeliv” og er ikke beregnet som opmagasineringsplads, hvorfor de skal fremstå ryddelige.
• Gelænder og mur omkring altanerne må ikke males, men skal bevares i den oprindelige farve.
• Fyrværkeri må ikke affyres fra altanen.
• Det er ikke tilladt at opsætte foderbræt.
• Altanejerne bør i deres færden tage hensyn til husets øvrige beboere fx ved
anvendelse af grill m.v. Endvidere bør støjende adfærd begrænses. Ejendommens bestyrelse har påtaleret ved overtrædelse af de fælles spilleregler, og beboerne skal efterleve henstillinger fra bestyrelsen. Vedtaget på generalforsamlingen d. 15. april 2009.
De enkelte altanejere skal selv sørge for at afvanding af deres altan er muligt, dvs. at afløbene renses regelmæssigt. På de altaner hvor der ligger et trægulv, skal der afrenses under trægulvet, således udspyet kan renses.
Hvem – Hvad – Hvor?
Arbejdsdag:
Ca. 1-2 gange årligt. Information kan ses på opslagstavlen i jeres opgang eller pr. mail.
Bestyrelsen:
Bestyrelsen vælges af generalforsamlingen. Opslag om sammensætning opsættes på opslagstavlen.
Blikkenslager:
Hvem betaler? Se tegningen andetsteds.
Ejerforeningens vvs er K. Holmgreen & Søn, tlf. 38 33 11 96.De har kendskab til ejendommen varme- og rørsystem. Der er døgnvagt.
Cykelkælder:
Fra gården er der nedgang til cykelkælder, der kan benyttes af alle.
Cykelstativer:
Cykler placeres i cykelstativerne og ikke op ad muren.
Elektriker:
Kontakt Bram El & Data på tlf. 39 29 32 62, de
har kendskab til vores ejendom. Ejer betaler
selv. www.Bram-el.dk
Forum:
Arrangementer hele året rund. Se evt. mere på
www.forumcopenhagen.dk
Generalforsamling:
Afholdes hvert år i april.
Hobby kælder:
I ejendommen findes en hobbykælder, som kan bruges af alle. Kælderen findes under lejligheden i porten med indgang gennem gården lige før cykelkælderen. Husk at rydde op efter endt arbejde. Der må ikke bruges støjende værktøj efter kl.20.00.
Hobbykælderen er i 2020 blevet udstyret med en del privat værktøj som kan bruges af alle. Værktøjet må ikke fjernes fra kælderen. Se opslag i kælderen.
Kælderrum:
Hver lejlighed har et kælderrum. Se jeres lejlighedsnummer på døren.
Låseservice:
A/H Låsemontage, tlf. 36 70 60 30, hvor der er døgnservice. Ejer betaler selv.
Låse
Ejendommens ydre døre er forsynet med systemlåse. Bestilling af ekstra nøgler kan ske gennem formanden. Ejeren betaler selv for ekstra nøgler.
Navneskilt til dørtelefon ved gadedør og
navneskilt i opgang:
Kontakt viceværten straks ved indflytning. Der er en leveringstid på ca. 3 uger fra bestillingsdatoen. På egen hoveddør ønskes messingskilt som ejer selv bestiller og betaler.
Parkering:
Frederiksberg Kommune kontaktes så bilen kan få beboerlicens. Kun biler der er ejet af personer registreret med folkeregisteradresse her, kan få licens. Gæster kan max. parkere 2 timer gratis, husk at stille skiven.
Se i øvrigt parkeringsrestriktioner på kommunens hjemmeside.
Snerydning:
Viceværten rydder gård, samt fortovet rundt om ejendommen. Kontakt viceværten ved manglende rydning.
Trappevask:
Viceværten vasker hoved- og køkkentrapper. Hovedtrappen vaskes en gang ugentlig og køkkentrappen en gang om måneden. Der må ikke hensættes affald eller opmagasineres på trapperne, da disse også fungerer som brandtrapper. idet viceværten skal kunne komme til at vaske. Endvidere skal hoved- og bagtrapper fungere som fri flugtvej ved brand.
Vand:
Skal der lukkes for vandet grundet renovering, kontakt da viceværten. Husk endvidere at advisere de øvrige beboere i god tid- ved opslag på opslagstavlerne.
Varme:
ISTA/Clorius aflæser en gang årligt 31. marts. Aflæsning foretages ved fjernaflæsning og varmeforbruget rundsendes 1 gang årligt i april måned.
Viceværten:
Viceværten har bolig i porten Skt. Markus Plads 12 st. tv, og kan kontaktes personligt eller telefonisk, se opslag på opslagstavlen.
Efterskrift
Har du forslag eller gode ideer til ændringer eller tillæg til denne husorden, er du velkommen til at rette henvendelse til ejerforeningens bestyrelse.
Vedtaget af bestyrelsen d. 4. 6. 2006.
Revideret i marts 2013, maj 2017 og januar 2018.
Revideret i marts 2021, og godkendt på generalforsamlingen d.1.6.2021